Sie suchen einen Mieter, wollen aber mit Bitcoin oder einem Altcoin bezahlt werden? VermieterPRO bietet Eigentümern den vollen Krypto-Serivce. Wir suchen einen Mieter, der die Miete in Bitcoin auf Ihre Wallet transferiert und übernehmen auf Wunsch auch die Verwaltung des laufenden Mietverhältnisses.
Makroökonomischer Rahmen bringt die Vermietung in Bitcoin ins Spiel
Vor uns liegt voraussichtlich eine Ära der ausufernden Inflation. Auch die Mieterträge bei der Wohnungsvermietung könnten von dem unter Umständen anstehenden Preisverfall betroffen sein. Verständlicherweise informieren sich Vermieter deshalb über potenzielle Alternativen zur Vereinnahmung der Miete in Fiatwährung.
Obgleich mit hohem Schwankungsrisiko behaftet, gilt die Kryptowährung Bitcoin als sogenanntes „digitales Gold“. Bitcoin kombiniert die Vorzüge des Edelmetalls mit den Eigenschaften einer frei transferierbaren Währung verbinden. Durch die Limitierung insgesamt verfügbarer Bitcoin ist eine Inflationierung ausgeschlossen. So liegt es nahe, den Bitcoin künftig auch für den Erhalt von Mietzahlungen stärker in Erwägung zu ziehen.
Darf ich als Mietzins für meine Wohnung Bitcoin verlangen?
Grundsätzlich unterliegen Mietverträge, sofern sie im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen angesiedelt sind, der Vertragsfreiheit. Sofern dadurch keine dritten Regelungen, bspw. die Mietpreisbremse, gebrochen oder umgangen werden, steht es dem Vermieter frei, die Miete in der Kryptowährung Bitcoin zu quotieren und gleichermaßen von seinem Mieter auch in Bitcoin bezahlt zu werden. Im Rahmen der steuerlichen Betrachtung, sowie der akkuraten Buchung, können sich jedoch Probleme ergeben. So beschreibt der Bankenverband im Rahmen eines Artikels die steuerliche Behandlung von Kryptowährungen, die als „sonstige Vermögenswerte“ gebucht werden. Bei der Vermietung einer Wohnung im Austausch gegen eine Kryptowährung, idealerweise gegen Bitcoin, wäre folglich als Tauschgeschäft zu behandeln. (Bitte beachten Sie, dass VermieterPRO als Maklerunternehmen zu keiner Zeit steuerlich beraten kann).
Ich möchte meine Wohnung vermieten und Bitcoin als Mietzins erhalten, wie muss ich vorgehen?
VermieterPRO unterstützt Sie bei der Mietersuche, sowie im bei der Abwicklung hin zum funktionierenden Mietverhältnis. Unsere internationale, dynamische Kundenklientel steht der Zahlung mit Kryptowährungen offen gegenüber, sodass wir für Ihre Wohnung zügig den passenden Mieter finden können.
Sollten Sie noch keine Erfahrung mit dem Halten und dem Handel von Kryptowährungen haben, informieren wir Sie über die grundsätzlichen Funktionen. Beispielsweise helfen wir Ihnen, eine passende Wallet zur Lagerung Ihrer Bitcoins bzw. Ihrer Kryptowährung auszuwählen und unterstützen Sie im Rahmen des Tausch bzw. Umtauschprozesses.
Mietverwaltung: So unterstützt Sie VermieterPRO, wenn Sie die Miete in Bitcoin vereinnahmen wollen
Im Rahmen unserer Produkte „Mietverwaltung“ und „Sondereigentumsverwaltung“ überwachen wir den Eingang von Kautionen und Mietzahlungen, denen bei einer Vermietung in Bitcoin oder einer anderen Kryptowährung besondere Aufmerksamkeit zugute kommt und übernehmen die akkurate Dokumentation. Aufgrund der hohen Volatilität der Kryptowährungen erstellen wir, so vertraglich nicht anders vereinbart, monatlich eine Zahlungsaufforderung an ihren Mieter, überwachen den Transfer der Miete, die auf unsere treuhänderirische Wallet überwiesen wird und geben die Mietzahlung an Sie mit einem entsprechendem Abrechnungsbeleg weiter. Ebenso separieren wir für den Vermieter die Betriebskostenvorauszahlungen und führen diese, jeweils in Euro, ab. Im Umtauschprozess legen wir den Referenzkurs am Tag des Geldeingangs zugrunde. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Sie können wählen, ob unsere Honorierung dabei in Krytpowährungen oder in Fiatwährung erfolgen soll.
Die Miete in Bitcoin erhalten: VermieterPRO als Ihr direkter Counterpart
Kann kein Mieter für Ihre Wohnung gefunden werden, der die Miete mit Bitcoin oder einem Altcoin bezahlen möchte, tritt VermieterPRO im Rahmen eines Anmietvertrags nach individueller Vereinbarung in die Verpflichtung ein. In diesem Fall vereinnahmen wir die Miete in Euro, führen diese jedoch in Kryptowährung an den Eigentümer ab. Wir strukturieren für Sie einen individuellen Anmietvertrag, der Ihre Präferenzen ideal abbildet. Sprechen Sie uns an!
Wann lohnt sich die Vermietung in Bitcoin?
Wir empfehlen grundsätzlich die Vermietung von ohnehin hochpreisigen Immobilien bzw. Luxusimmobilien in Bitcoin bzw. einen Altcoin zu konvertieren. Dabei gehen Vermieter Grundproblematiken aus dem Weg, die sich bei der Vermietung von Standardimmobilien ergeben können. Beispielsweise könnten die hohen Kursschwankungen von Bitcoin, Ripple und Co. Komplikationen im Hinblick auf die Mietpreisbremse nach sich ziehen, während Luxusimmobilien hier ausgeschlossen sind. Weiterhin gestaltet sich die Mietersuche für hochpreisige Immobilien häufig zäh, sodass Sie mit der Option einer Mietzahlung in Bitcoin zusätzliche Mietinteressenten auf Ihre Vakanz aufmerksam machen können. Dies könnte potenziell höhere Transaktionskosten im Mietverhältnis kompensieren.
VermieterPRO - der spezialisierte Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf Ihrer Kapitalanlage
VermieterPRO ist der Makler für die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäusern in der Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main. Mit tausenden erfolgreich vermieteter Wohnimmobilien sind wir Experten im Bereich Mietersuche und Immobilienmanagement. Als Immobilienmakler haben wir lokalen Markt im Fokus, behalten aber auch globale ökonomische, politische und wirtschaftliche Strömungen im Blick. So unterstützen wir Eigentümer zudem bei der Strukturierung und Optimierung ihres Immobiliönportfolios. Dafür verfügt VermieterPRO über ein starkes nationales und internationales Netzwerk, sodass wir unseren Kunden auch lukrative Investmentalternativen offerieren können. Gerade die internationale Diversifikation von Vermögenswerten in Märkte, die nicht mit Deutschland, dem Euroraum und dem Euro korreliert sind, gewinnt in jüngster Vergangenheit an Bedeutung.
Durch unsere internationale Vernetzung sind wir zudem etablierter Ansprechpartner von Unternehmen und namenhaften Relocation Agenturen, in Fragen der Immobiliensuche für Internationales Publikum (Expats), das bedingt durch Wechsel der Arbeitsstätte in der Region Frankfurt / Rhein-Main temporär oder dauerhaft ein neues Zuhause finden muss.
DISCLAIMER: Diese Publikation ist zu werblichen Zwecken erstellt worden. Für Verluste, Schäden oder Kosten, die aus direkter oder indirekter Verwendung der enthaltenen Informationen ergeben, übernehmen wir keine Haftung. Die Publikation wurde unter Einbezug von Quellen erstellt, die wir als verlässlich erachten, jedoch können wir keine abschließende Garantie für deren Qualität übernehmen.
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